Vânzare duplex luminos 4 camere cu grădină Bucureștii Noi Străulești

• Tip apartamentDuplex
• Camere4
• Băi4
• EtajParter
• Balcoane1
• Suprafață construită137 m²
• Anul construcției2021
• Structura clădiriiCărămidă
• DestinațieRezidențial
• Cod proprietateCP2959836

Un spațiu care îmbină confortul zilnic cu intimitatea fiecărui membru al familiei. Lumina sud-vestică inundă casa de la finalul dimineții până la apus, iar terasa rooftop și grădina creează locuri naturale pentru relaxare, lucru sau seri petrecute cu prietenii.
Date esențiale
Suprafață utilă: 98,5 mp
Suprafață teren: 104 mp
Suprafață construită: 137,9 mp
Terase + grădină: ~65 mp (include rooftop generos)
4 camere | 4 băi
2 locuri de parcare
An construcție: 2021

Compartimentare
Parter – living, dining și bucătărie open-space, baie, ieșire directă către terasă și grădină amenajată.
Etaj 1 – dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie + dormitor secundar cu baie proprie.
Etaj 2 – birou / open-space (poate deveni dormitor), baie și terasă rooftop ideală pentru lounge sau dining în aer liber.
Finisaje & confort
Tâmplărie Salamander
Termoizolație exterioară (polistiren 10 cm)
Centrală termică proprie
Suprafețe vitrate mari, spații luminoase
Consum mediu gaz iarna: 200–300 mc/lună la ~23°C (istoric disponibil)
Curte & exterior
Grădină complet amenajată
Gazon cu sistem automat de irigare
Magazie exterioară pentru depozitare
Copaci pentru umbră naturală vara
Localizare
Situat în Bucureștii Noi – Doi Cocoși / Străulești, la 10–15 minute de mers pe jos de metrou Străulești.
Acces rapid către Colosseum, Kaufland, Mega Image, Lidl (~5 min), Băneasa Shopping City (~15 min) și zone verzi precum Mogoșoaia, Bazilescu sau Herăstrău.

Opțional pentru cumpărător
Sistem smart home Apple Home / HomeKit (control încălzire pe camere, geofencing, Tado, camere Netatmo, yală August)
Aer condiționat Daikin – 4 unități
Programator irigații
Electrocasnice bucătărie Franke / AEG / Samsung
Corpuri de iluminat
Pentru mai multe informații si vizionari, va stam la dispoziție.

• Grădină proprie
• WC Serviciu
• Zonă pentru barbeque
• Ferestre PVC
• Geamuri tripan
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Izolație exterioară
• Mobilat complet
• Parcare deschisă
• Faianță
• Vopsea lavabilă
• Gresie
• Podele granit
• Vedere panoramică
• Bucătărie deschisă
• Apometre
• Contor electric
• Aer condiționat
• TV
• Centrală proprie
• Ușă intrare metal
• Uși interior lemn
• Apă
• Canalizare
• CATV
• Curent
• Cabină de duș
• Cadă
• Frigider
• Hotă
• Mașină de spălat rufe