Apartament 2 camere | Decomandat | Balcon | Oportunitate | Terezian

78000 EUR De vânzare

Apartament in Sibiu, Terezian

Apartament 2 camere | Decomandat | Balcon | Oportunitate | Terezian

Tip apartamentApartament
Camere2
Băi1
Etaj4
Balcoane1
Suprafață construită62 m²
Anul construcției1980
Structura clădiriiCărămidă
DestinațieRezidențial
Cod proprietateCP2578200

Descriere

Maac Imobiliare prezintă un apartament cu 2 camere decomandat, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului Sibiu – cartierul Terezian. Este, în acest moment, cea mai accesibilă ofertă din oraș pentru această categorie de locuință, datorită unui aspect esențial: necesită renovare completă, ceea ce oferă viitorului proprietar ocazia rară de a-l personaliza complet, după propriul gust și necesități.

Apartamentul are o suprafață totală de 54,5 mp, din care 50 mp utili și un balcon deschis de 4,5 mp, poziționat astfel încât oferă o priveliște superbă spre parc. Un avantaj major, în special pentru familiile cu copii, este faptul că ai vizibilitate directă către locul de joacă – un spațiu verde bine amenajat și liniștit.

Locuința este situată la etajul 4 din 4, dar deasupra apartamentului se află podul blocului, ceea ce asigură un plus de izolare termică și fonică. Compartimentarea este practică și eficientă, specifică apartamentelor construite cu gândul la funcționalitate:
• Living generos, cu acces direct la balcon
• Dormitor spațios, cu posibilitate de amenajare modernă
• Bucătărie separată, cu cămară încăpătoare – perfectă pentru depozitare, dar și cu potențial de extindere a băii, în cazul unei reconfigurări interioare
• Baie cu fereastră de aerisire
• Debara suplimentară pe hol – ideală pentru spațiu tehnic

În ceea ce privește dotările, apartamentul beneficiază de:
• Centrală termică nouă, marca Vaillant
• Geamuri termopan, care contribuie la eficiența energetică

Zona Terezian este una dintre cele mai apreciate din Sibiu, datorită proximității față de centrul orașului și accesului facil la toate punctele de interes:
• 10-15 minute de mers pe jos până în Piața Mare și centrul istoric
• În imediata apropiere: școli, grădinițe, licee, farmacii, cabinete medicale
• Supermarketuri precum Lidl, Profi, Penny, magazine de cartier, brutării
• Piața agroalimentară Terezian, cunoscută pentru produse proaspete
• Stații de autobuz la 2 minute distanță, cu legături directe către toate zonele orașului
• Acces rapid la zonele industriale est și vest – ideal pentru cei care lucrează în aceste parcuri

Apartamentul este liber de sarcini, disponibil imediat și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție – zona fiind extrem de căutată și ușor de închiriat.

Prețul reflectă necesitatea lucrărilor de renovare, dar tocmai acest aspect face ca oferta să fie una rară pe piață: un apartament spațios, decomandat, într-o zonă centrală, la un preț accesibil și cu un potențial real de transformare într-un spațiu modern și confortabil.

Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic ID-ul anunțului: CP2578200