2 camere Girocului, etaj 3, renovat ideal investiție

90900 EUR De vânzare

Apartament in Timisoara, Girocului, Timis

2 camere Girocului, etaj 3, renovat ideal investiție

Tip apartamentApartament
Camere2
Băi1
Etaj3
Balcoane1
Suprafață construită- m²
Anul construcției1979
Cod proprietateCP3187655

Descriere

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață utilă de 45 mp, situat în zona Girocului – Lidia, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara, apreciată pentru liniște, accesibilitate și numeroasele facilități din apropiere.

Locuința este amplasată la etajul 3/5 al unui imobil anvelopat termic și beneficiază de vedere către curtea interioară, oferind un nivel ridicat de liniște și confort fonic, departe de zgomotul traficului. Apartamentul a fost renovat cu materiale de calitate, cu atenție la detalii și accent pe confort și funcționalitate. Mobilierul este nou, ales cu bun gust, iar amenajarea modernă creează o atmosferă primitoare și elegantă, gata să devină „acasă” din prima zi.

Proprietatea dispune de instalație electrică schimbată, baie renovată complet, geamuri termopan, aer condiționat și certificat energetic Clasa A, asigurând un confort termic excelent și costuri reduse de întreținere. Blocul fiind anvelopat termic, iar apartamentul beneficiind de finisaje și tâmplărie de calitate, temperatura interioară se menține optimă pe tot parcursul anului.

Se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se prezintă, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru a fi oferit direct spre închiriere, fără investiții suplimentare. Balconul închis a fost amenajat ca spațiu de birou, ideal pentru activități de tip work-from-home.

Încălzirea se realizează prin sistemul de termoficare al orașului, cu calorifere prevăzute cu robineți termostatați pentru reglarea temperaturii, iar pentru cei care își doresc independență energetică există posibilitatea montării unei centrale termice proprii. De asemenea, apartamentul dispune de boiler electric pentru apă caldă, oferind confort inclusiv în perioadele de revizie ale rețelei.

Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. În imediata apropiere regăsim Lidl, Kaufland, Profi, școli, grădinițe, licee, afterschool-uri, farmacii, restaurante, cafenele, parcuri și spații verzi. Totodată, mijloacele de transport în comun se află la câteva minute de mers pe jos, iar accesul către Spitalul Județean, Complexul Studențesc, Shopping City Timișoara și principalele artere ale orașului este rapid și facil.

Datorită locației excelente, faptului că se vinde complet mobilat și utilat, renovării realizate cu atenție și materialelor de calitate utilizate, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, beneficiind de un potențial ridicat de închiriere într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Grand Mobilis Imobiliare.
ID Intern: CP3187655