Duplex modern, finisaje premium, Ideal pentru investitie, SAD

• Tipul caseiCasă individuală
• Camere4
• Băi2
• Suprafață construită- m²
• Suprafață teren350 m²
• Anul construcției2025
• Cod proprietateCP3083582

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex elegant și spațios, situat într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare din Dumbrăvița, pe Strada Baladei.

Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă și versatilitatea oferită, fiind ideală atât pentru locuință familială premium, cât și pentru activități comerciale sau profesionale, având destinație SAD.

📍 Poziționarea excelentă și configurația imobilului îl recomandă pentru:

grădiniță / afterschool
birou de avocatură
clinică / cabinet medical
sediu firmă
activități de tip office sau servicii premium
Date proprietate
Regim de înălțime: Parter + Etaj
Suprafață construită: 192 mp
Suprafață utilă: 131 mp
Suprafață teren: 700 mp
Front stradal: 20 ml
5 camere
3 băi
Terasă acoperită + balcon
Dressing și multiple spații de depozitare
Acces pod pentru depozitare suplimentară
Compartimentare
Parter
Hol acces – 5,34 mp
Dormitor / birou – 14,07 mp
Baie – 3,20 mp
Cameră tehnică – 3,22 mp
Living generos – 26,66 mp
Bucătărie – 11,26 mp
Cămară – 4,13 mp
Terasă acoperită – 17,92 mp
Etaj
Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon
Dormitor 2 – 15,18 mp
Dormitor 3 – 13,80 mp
Baie principală cu cadă
Dressing dedicat
Utilități

✔️ Curent trifazic
✔️ Gaz racordat
✔️ Apă și canalizare
✔️ Contorizare completă și funcțională

Localizare & accesibilitate

Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces facil, la aproximativ:

250 m de asfalt
300 m de supermarket, farmacie și transport în comun

O proprietate versatilă, ideală atât pentru rezidență premium, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu potențial ridicat.

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.

• Interfon
• Senzor de fum
• Supraveghere video
• Wireless
• Curte
• Grădină proprie
• Zonă pentru barbeque
• Ferestre PVC
• Geamuri tripan
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi pietruite
• Nemobilat
• Faianță
• Var
• Vopsea lavabilă
• Gresie
• Parchet
• Bucătărie închisă
• Apometre
• Contor electric
• Contor gaz
• Sistem de alarmă
• Centrală proprie
• Încălzire prin pardoseală
• Ușă intrare PVC
• Uși interior MDF
• Apă
• Canalizare
• CATV
• Curent
• Gaz
• Panouri solare
• Acoperiș
• Spații agrement
• Scară interioară