Vila de vanzare in Saftica - Balotesti I zona centrala I padure , lac

• Tipul caseiCasă individuală
• Camere4
• Băi3
• Suprafață construită180 m²
• Suprafață teren700 m²
• Anul construcției2025
• Structura clădiriiCărămidă
• Cod proprietateCP2729942

Va ofer spre vanzare vila individuala cu 4 camere, P+E+Pod, in Saftica, in centrul localitatii, langa Primaria Balotesti, pe o strada foarte linistita, intr-o zona rezidentiala linistita si verde - aproape de padure si lac, locatie ideala pentru un stil de viață liniștit, relaxat si confortabil.

Disponibilitate imediata! Arhitectura moderna & spatii generoase & camere luminoase!
Plata credit sau surse proprii!

Vila a fost construita in 2025, pe P+E+Pod, pe un teren de 700 mp, cu suprafata utila de 147 mp plus terasa de 35mp plus pod de 80 mp, cu o compartimentare eficienta si moderna dupa cum urmeaza:
PARTER: suprafata utila de 70 mp + terasa superba de 35 mp
- hol de 6 mp + spatiu depozitare de 4 mp
- living de 36 mp cu zona de relaxare si zona de dining; finisat cu parchet si marmura de cea mai buna calitate
- bucatarie deschisa de 17,3 mp
- baie de 5 mp, cu ferestra - ideal pentru aerisire naturala
- terasa de 35 mp, placata cu granit
ETAJ: suprafata utila de 77 mp
- hol de 6 mp
- dormitor matrimonial de 17,6 cu baie proprie (de 4,7 mp, cu ferestra - ideal pentru aerisire naturala) cu acces balcon propriu
- 2 dormitoare secundare de 16 mp si 13,3 mp
- baie secundara de 6,8 mp, cu ferestra - ideal pentru aerisire naturala
- balcon de 8,2 mp
POD: suprafata de 80 mp
CURTE: complet amenajata cu terasa si alei placate cu granit;
- gradina cu plante si gazon; sistem automat de irigat si aspersoare
-2 locuri de parcare (sistem automat de deschidere /inchidere a portii de acces auto)

Utilitati: curent, gaze, apa (put cu sistem dedurizare, filtrare), fosa septica (este aprobată extinderea rețelei de apă canal); internet

Facilitati, dotari si finisaje Premium:
- independenta energetica
- incalzire in pardoseala; centrala termica Immergas Magis Combo V2
- pompa de caldura Immergas (hibrid 12 kw + 24 kw) si sistem fotovoltaic (hibrid trifazat cu o putere de 8 kw) performant
- izolatia de calitate, standard de eficienta energetica nZeb.
- scara interioara placata cu lemn masiv de stejar
- bai placate cu marmura
- constructie caramida exterior /interior
- tamplarie cu geam tripan, Salamander cu 6 camere de izolare termica si garnituri triple
- statie de filtrare si dedurizare a apei
-usa intrare aluminiu cu grosime de 92 mm si pachet geam fumuriu 4 camere; incuietoare in 5 puncte WINKHAUS cu functie zi/noapte

Facilitati locatie: in centrul a localitatii, aproape de lac si padure
- aproape de Primaria Balotesti
- la 10 min fata de Aeroportul Otopeni - Henri Coanda
- unitati de invatamant si educative: gradinita, scoala gimnaziala

Va invit sa programati o vizionare!
Alina Dinoiu
Pentru mai multe detalii, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro

• Supraveghere video
• Telecomandă poartă acces auto
• Curte
• Debara
• Grădină proprie
• Irigații
• WC Serviciu
• Zonă pentru barbeque
• Ferestre PVC
• Geamuri cu izolație fonică
• Geamuri termopan
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Străzi pietruite
• Izolație exterioară
• Izolație interioară
• Nemobilat
• Parcare deschisă
• Faianță
• Tapet
• Vopsea lavabilă
• Parchet
• Podele granit
• Podele marmură
• Bucătărie deschisă
• Bucătărie mobilată
• Bucătărie utilată
• Contor căldură
• Contor electric
• Contor gaz
• Aer condiționat
• Centrală proprie
• Încălzire prin pardoseală
• Pompă de căldură
• Ușă intrare metal
• Ușă intrare PVC
• Uși interior lemn
• Apă
• CATV
• Curent
• Fosă septică
• Gaz
• Internet
• Panouri solare
• Aragaz
• Cabină de duș
• Cadă
• Frigider
• Hotă
• Mașină de spălat rufe
• Mașină de spălat vase
• Acoperiș
• Scară interioară