Casa Indiduala I Teren 505mp I Acces Auto I Central

• Tipul caseiCasă individuală
• Camere2
• Băi1
• Suprafață construită110 m²
• Suprafață teren505 m²
• Anul construcției1962
• Cod proprietateCP2655639

Teren generos cu casă locuibilă + PUZ aprobat | Ideal pentru investiție sau locuință

Oferim spre vânzare o proprietate rară situată în zona centrală a Sibiului,.
Poziționarea excelentă, într-un cartier în plină dezvoltare, o face ideală atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru locuire individuală sau transformare în spațiu mixt (birouri/comercial).

Proprietatea dispune de teren intravilan, cu PUZ aprobat și regim de înălțime P+4+M.

Caracteristici teren:
Suprafață totală: 505 m²
Deschidere stradală: 14 m
Regim aprobat: P+4+M (prin PUZ)
Utilități: apă, gaz, canalizare, curent electric – toate la proprietate
Acces: stradă asfaltată, iluminat public, trotuar amenajat

Caracteristici casă existentă:
Suprafață construită: aprox. 110 m²
Structură: parter + pod înalt (mansardabil)

Compartimentare estimativă:
• 2 camere
• Bucătărie spațioasă
• Baie
• Cămară
• Holuri

Terasă acoperită: ~15 m², cu acces direct spre curte
Beci zidit: ~5 m², accesibil din terasă

Stare generală: casă veche dar solidă, uscată și locuibilă, pretabilă pentru renovare/modernizare

Avantaje cheie:
Locație ultracentrală, în apropiere de centrul vechi și artere principale
Zonă cu dezvoltare imobiliară activă – blocuri noi în imediata vecinătate

Potențial excelent pentru:
• construcție bloc P+4+M
• conversie în spații comerciale, birouri sau clinică privată
• extindere sau renovare a casei existente

Pentru mai multe detalii și programări la vizionare: ID: CP 2655639

• Curte
• Grădină proprie
• Magazie
• Pivniță
• Ferestre care se deschid
• Geamuri termopan
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Străzi betonate
• Izolație exterioară
• Mobilat parțial
• Faianță
• Vopsea lavabilă
• Gresie
• Parchet
• Bucătărie parțial mobilată
• Bucătărie utilată
• Apometre
• Contor căldură
• Contor electric
• Contor gaz
• Calorifere
• Centrală proprie
• Ușă intrare metal
• Uși interior MDF
• Apă
• Canalizare
• CATV
• Curent
• Gaz
• Internet
• Telefon
• Telefon internațional
• Aragaz
• Cadă
• Dressing
• Frigider
• Mașină de spălat rufe
• Acoperiș