Casa individuala | Acces Auto | Teren 460MP | C. Dumbravii

• Tipul caseiCasă individuală
• Camere5
• Băi2
• Suprafață construită297 m²
• Suprafață teren460 m²
• Anul construcției1978
• Structura clădiriiCărămidă
• Cod proprietateCP2649238

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală cu potențial in Zona Calea Dumbrăvii.

Caracteristici:
Tip proprietate: Casă individuală, construcție din cărămidă cu fundație solidă, consolidată cu subzidire
Suprafață utilă: 228 mp
Teren: 460 mp
Compartimentare actuală: Demisol, Parter, Pod înalt
Deschidere la stradă: 10 m
Orientare: Soare pe tot parcursul zilei (răsărit – apus)

Locație:
Situată în zona Calea Dumbrăvii, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu

Configurație flexibilă – 2 opțiuni de utilizare
Pentru familie extinsă - posibilitate de împărțire la parter în 2 apartamente distincte, fiecare cu 2 camere, baie proprie, intrare separată
Demisol cu 2 camere, baie comună, bucătărie, atelier, pivnițe și 2 intrări separate

Pentru investitori / dezvoltatori:
Posibilitate extindere construcție existentă cu 2 etaje suplimentare sau etaj + mansardă
Posibilitate de nouă construcție pe terenul disponibil:
amprentă 90 mp
demisol + 2 etaje

Compartimentare actuală:
Demisol - Hol, bucătărie, 2 camere, baie cu cadă, atelier. pivnițe cu acces separat

Parter - Hol, 4 camere. 2 băi cu cabină de duș, două intrări (față și lateral) – ideal pentru separare în apartamente

Pod - Înalt, complet separat de podul vecinului cu zid de cărămidă

Dotări și finisaje:
Încălzire centrală pe gaz, calorifere din fontă și oțel
Curte pavată cu plăci de granit (2023)
Grădină amenajată (~300 mp) cu:
Filigorie, grătar, gazon
Zmeură, mure, căpșuni, păr
Viță de vie pe boltă (200-250 litri vin/an)
Trandafiri cățărători și de Damasc

Pentru mai multe informatii, va rog sa ne contactati si sa specificati ID: CP2649238

• Ferestre care se deschid
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Parcare deschisă
• Faianță
• Gresie
• Parchet
• Vedere spre munte
• Vedere spre oraș
• Bucătărie închisă
• Bucătărie mobilată
• Apometre
• Contor electric
• Contor gaz
• Ușă intrare metal
• Uși interior lemn
• Apă
• Canalizare
• CATV
• Curent
• Gaz
• Internet
• Telefon
• Aragaz
• Acoperiș