Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren

449000 EUR De vânzare

Casă/Vilă in Sibiu, Vasile Aaron

Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren

Tipul caseiCasă individuală
Camere7
Suprafață construită4158 m²
Suprafață teren318 m²
Structura clădiriiCărămidă
Cod proprietateCP2771546

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate complet renovată în 2025, caracterizată printr-un design modern, compartimentare inteligentă și multiple posibilități de utilizare – locuință, birou, spațiu comercial sau investiție în regim hotelier.

Caracteristici generale:

Proprietatea este alcătuită dintr-o casă D+P+E+M, teren cu acces pe două străzi și garaj individual.
Construcția a fost extinsă și reconfigurată pentru a răspunde cerințelor actuale de confort, funcționalitate și eficiență energetică.

Detalii construcție – 297 mp utili

Demisol (81 mp): 2 camere, baie, spațiu tehnic, zonă de depozitare/pivniță sub casa scării.

Parter (81 mp): living generos cu bucătărie, cameră suplimentară, baie, spațiu tehnic și hol.

Etaj (81 mp): dormitor matrimonial cu dressing walk-in, baie cu două intrări, spațiu tehnic și 2 camere cu design pe două niveluri – cu zonă de living multifuncțională la nivelul inferior și spațiu privat (birou/dressing/odihnă) la nivelul superior, cu baie proprie.

Mansardă (49 mp): două zone pentru dormitor/birou, două băi și două dressinguri walk-in, conectate la camerele multifuncționale de la etaj.

Acest concept arhitectural oferă eleganță, volum și flexibilitate, fiind ideal pentru o amenajare premium și un stil de viață contemporan.

Teren – 318 mp

Alei pietonale și acces auto (capacitate 2–3 mașini în interiorul proprietății, plus 2 locuri suplimentare în exterior)

Grădină amenajabilă și spațiu pentru terasă

Acces dublu: auto și pietonal în față, acces pietonal suplimentar în spate

Garaj de 20 mp – cu șaht auto, structură din cărămidă și placă de beton

Dotări și specificații tehnice:

Două accese separate, fiecare deservind zone diferite ale casei, ambele prevăzute cu sisteme de control acces și video-interfon.

Sistem de supraveghere video (8 puncte de monitorizare).

Demisol cu branșamente separate la electricitate (monofazat) și gaz – cu posibilitate de funcționare independentă.

Parter, etaj și mansardă alimentate prin branșament electric trifazat și gaz separat.

Instalații refăcute complet: apă, canalizare nouă, fibră optică.

Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm – performanță termică și fonică superioară.

Soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm – protecție împotriva umezelii.

Tâmplărie PVC premium cu geam termopan.

Pereți solizi: cărămidă plină la parter (40 cm), zidărie Porotherm la etaj și mansardă (25 cm).

Trasee electrice și termice pregătite pentru sistem de climatizare.

🧭 Avantaje majore:

✅ Proprietate complet renovată și modernizată în 2025
✅ Compartimentare inteligentă, cu posibilitatea utilizării fiecărui nivel independent
✅ Ideală pentru rezidență, birouri, clinici sau regim hotelier
✅ Acces dublu și garaj propriu
✅ Finisaje și materiale de înaltă calitate
✅ Oportunitate excelentă de investiție
Pentru mai multe detalii și vizionări, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID:CP2771546