Proprietate unică D+P+E+M, Complet Renovată în 2025 | V.Aaron |

450000 EUR De vânzare

Casă/Vilă in Sibiu, Vasile Aaron

Proprietate unică D+P+E+M, Complet Renovată în 2025 | V.Aaron |

Tipul caseiCasă individuală
Camere7
Băi6
Suprafață construită- m²
Suprafață teren310 m²
Cod proprietateCP2616763

Descriere

Va ofer spre vanzare Proprietate unică D+P+E+M, Complet Renovată în 2025 | V.Aaron

Locație excelentă – la doar 1 km de Promenada Mall și 1,7 km de Piața Mare, această proprietate impresionantă este poziționată pe un teren de 310 mp, cu acces din două străzi și garaj cu șaht auto.

Imobilul este structurat pe 4 niveluri (demisol, parter, etaj, mansardă), oferind un spațiu generos, funcțional și personalizabil, ideal pentru locuire, birouri, cabinete sau regim hotelier.

Suprafață construită totală: peste 310 mp

Demisol (86 mp): 2 camere, baie, spațiu tehnic, depozitare, pivniță. Acces separat – ideal pentru spațiu comercial.
Parter (88 mp): living cu bucătărie, cameră, baie, spațiu tehnic, hol.
Etaj (88 mp): dormitor matrimonial cu dressing, baie cu dublu acces, hol, 2 camere multifuncționale (pe 2 niveluri), legate interior cu mansarda.
Mansardă (50 mp): 2 spații pentru dormitor/birou, 2 băi, 2 dressinguri – conectate prin scări la camerele de la etaj.

Dotări și beneficii:

Renovat complet în 2025 cu materiale premium și finisaje moderne
2 centrale termice (demisol separat, restul casei cu încălzire în pardoseală)
Instalații electrice și sanitare noi (curent trifazic + branșamente independente)
Izolație completă: vată bazaltică 10 cm, polistiren extrudat, hidroizolație demisol, termoizolație acoperiș
Sistem de supraveghere video pregătit (8 puncte), rețea CATV, Ethernet, fibră optică
Fațadă ventilată parțială, plăci HPL + ceramică
Tâmplărie PVC cu geam termopan de calitate superioară
Drenaj cu pompă automată, pregătire pentru stație încărcare mașini electrice
3 accese separate – perfect pentru locuință multifamilială sau funcțiune mixtă (locuit + birou/comercial)

Exterior:

2 accese auto și pietonale (Str. Vasile Aaron + stradă secundară)
Curte amenajabilă, zonă de parcare pentru 4–5 mașini
Garaj din cărămidă (20 mp) cu placă de beton și șaht auto

Avantaje cheie:

Compartimentare inteligentă și flexibilă
Pregătită pentru funcționare independentă pe fiecare nivel
Zonă în plină dezvoltare, ideală pentru investiție pe termen lung
Posibilitate personalizare și amenajare interioară – oferim consultanță, design și execuție

Proprietatea este în curs de finalizare – se vinde exact cum este prezentată în fotografii. Îți oferim toate detaliile suplimentare și sprijin pentru adaptare la nevoile tale.

Ideală pentru: locuință de familie extinsă, investiție în regim hotelier, birouri, clinici private sau spații comerciale.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, contactează-ne și menționează ID-ul anunțului: CP2616763