Vilă și Hale cu Teren 1750 mp I Ideal Pentru Rezidențial sau Comercial I Sibiu
- Tipul caseiCasă individuală
- Camere6
- Suprafață construită- m2
- Suprafață teren1750 m2
- Anul construcției2010
- Cod proprietateCP2726173
Descriere
Vilă spațioasă cu teren generos și deschidere la două străzi – Locație strategică, ideală pentru rezidențial sau business
Calea Șurii Mici – Sibiu
MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului Sibiu – intersecția străzilor Calea Șurii Mici și Frigoriferului. Zona este într-o continuă dezvoltare, atât rezidențială, cât și comercială, ceea ce oferă un potențial ridicat de investiție pe termen scurt și lung.
Locație premium, cu vizibilitate excelentă
Proprietatea beneficiază de o amplasare strategică, pe colț, cu deschidere la două străzi intens circulate și acces rapid către toate punctele cheie ale orașului:
3 minute de Zona Industrială Vest
5 minute de Piața Cibin
9 minute de centrul istoric (Piața Mare, Piața Mică)
Acces facil către DN1, autostradă și mijloace de transport
Detalii proprietate
Suprafață utilă totală: 500 mp (Parter: 250 mp + Etaj: 250 mp)
Teren total: 1.750 mp, din care 1.500 mp teren liber
Deschidere la două străzi – ideal pentru acces facil, vizibilitate și potențial comercial crescut
2 hale: 150 mp – potrivite pentru depozitare, logistică, mică producție
Spălătorie separată: 60 mp
Potențial excelent pentru dezvoltare
Proprietatea este pretabilă pentru o gamă variată de utilizări:
Dezvoltare rezidențială: locuințe colective, duplexuri, minicartier
Afaceri în domeniul HoReCa: pensiune, restaurant, sală de evenimente
Activități comerciale și servicii: birouri, clinici, showroom-uri, spații de coworking
Spațiu ideal pentru retail – inclusiv supermarket, datorită suprafeței terenului și deschiderii duble
Avantaje competitive
Zonă în plină dezvoltare urbanistică
Teren generos și liber, cu multiple posibilități de extindere
Poziționare pe colț – ideală pentru vizibilitate și accesibilitate
Infrastructură existentă ce permite utilizare imediată sau reconversie
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, menționați ID-ul CP2726173 în apelul telefonic.
Dotări și utilități
- Curte
- Grădină proprie
- Iluminat stradal
- Mijloace de transport în comun
- Străzi asfaltate
- Izolație exterioară
- Parcare deschisă
- Faianță
- Vopsea lavabilă
- Gresie
- Parchet laminat
- Vedere panoramică
- Bucătărie închisă
- Apometre
- Contor electric
- Contor gaz
- Aer condiționat
- TV
- Calorifere
- Centrală proprie
- Ușă intrare metal
- Uși interior MDF
- Apă
- Canalizare
- CATV
- Curent
- Gaz
- Internet
- Telefon
- Aragaz
- Cadă
- Hotă
- Mașină de spălat rufe
- Mașină de spălat vase
