Casă de Vânzare | 695 MPU | Sura-Mare |zona Șesul Sibiului

• Tipul caseiCasă individuală
• Camere4
• Băi2
• Suprafață construită116 m²
• Suprafață teren695 m²
• Cod proprietateCP2548138

Vă propun spre vânzare o proprietate unică, situată la doar 4 km de Hornbach, în zona Șesul Sibiului (Dealul Sibiului), înainte de Șura Mare.
Această casă este alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin complet autonom, construit cu materiale de calitate și dotat cu soluții moderne pentru confort și eficiență energetică.

Eficiență energetică | Off-grid

Detalii generale:

Teren: 695 mp

Suprafață construită: 116 mp

Suprafață utilă casă: 93 mp

Verandă acoperită: 30 mp

Garaj: 47 mp utili

Pivniță: 30 mp

Compartimentare funcțională:

Hol de acces
Bucătărie separată
Living generos
2 dormitoare
2 băi moderne
Dressing spațios

Dotări și avantaje:

Construcție BCA cu fundație, stâlpi și centură din beton
Izolație termică completă: vată bazaltică la interior (tavan), polistiren 10 cm la exterior + finisaj siding american (PVC)

Sistem complet off-grid:

14 panouri fotovoltaice (6.3 kW)
Invertor 8 kW
Stocare baterii 15 kW

Încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră
Sistem hibrid: centrală pe peleți + puffer cu rezistență electrică pentru a utiliza surplusul de energie solară

Apă potabilă: foraj propriu (24 m) + sistem de filtrare, dedurizare și dezinfectare UV

Canalizare: fosa septică 2 mc

Exterior și curte:

Curte împrejmuită cu plasă de gard + gard viu
Iedera plantată pe latura stradală oferă intimitate
Pe garaj este turnată placă de beton – ideală pentru o terasă panoramică
Loc pentru grădină, relaxare sau spațiu verde personalizat

Situație juridică & urbanism:

Casă finalizată 100% la interior, 98% la exterior
Autorizatie de construcție valabilă încă 21 de luni
Situată în extravilan, dar cu document oficial de la Primărie ce atestă includerea viitoare în intravilan (conform noului PUG – zone L1 și L2)
Se vinde complet mobilată și utilată.

Locație ideală pentru cei care doresc liniște, independență energetică și apropiere de oraș. Acces rapid spre Sibiu, poziționare excelentă pentru relaxare

Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari ne puteti contacta specifcand ID :CP2548138

• Curte
• Pivniță
• Ferestre care se deschid
• Geamuri termopan
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Izolație exterioară
• Mobilat complet
• Mobilat lux
• Faianță
• Vopsea lavabilă
• Gresie
• Parchet laminat
• Vedere panoramică
• Bucătărie închisă
• Bucătărie mobilată
• Bucătărie utilată
• Apometre
• Contor electric
• TV
• Centrală cu peleți
• Încălzire prin pardoseală
• Ușă intrare metal
• Uși interior MDF
• Apă
• CATV
• Curent
• Fosă septică
• Panouri solare
• Aragaz
• Cabină de duș
• Dressing
• Frigider
• Hotă
• Mașină de spălat rufe
• Mașină de spălat vase
• Acoperiș
• Garaj