Vila Individuala 5 camere Tunari I Pipera I zona centrala I Premium

• Tipul caseiCasă individuală
• Camere5
• Băi3
• Suprafață construită- m²
• Suprafață teren347 m²
• Anul construcției2025
• Structura clădiriiCărămidă
• Cod proprietateCP2717552

Va ofer spre vanzare vila individuala cu 5 camere, P+E, in Tunari - intrarea dinspre Pipera, intr-zona centrala aproape de sensul giratoriu cu Lidl si de Penny, pe o strada foarte linistita, intr-o zona rezidentiala noua deosebita, locatie ideala pentru un stil de viață liniștit, relaxat si confortabil. Vila face parte dintr-un complex de vile premium.

Pret vanzare: 320.000 euro - pret final! Primele 2 vile vof fi livrate in feb 2026

Vila este construita pe P+1E, pe un teren de 347 mp, cu suprafata utila de 150 mp, cu o compartimentare eficienta si inteligenta a spatiilor, dupa cum urmeaza:
Curte: 229 mp pentru fiecare vila; 2 locuri de parcare
PARTER: zona de zi cu suprafata utila de 81 mp
- hol intrare de 8 mp + spatiu depozitare de 5,5 mp
- living spatios si luminos de 40 mp, cu zona de relaxare si zona de dining
- bucataria open space de 10,5 mp, spatioasa si luminoasa
- camera /dormitor/ birou de 10,5 mp
- grup sanitar de 3 mp, cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala ???
- terasa de 17 mp
ETAJ: zona de noapte, cu suprafata utila totala de 72,5 mp
- hol de 7 mp + depozitare de 1,5 mp
- dormitor matrimonial de 19,5 mp plus baie proprie de 5 mp + balcon de 6,5 mp
- 2 dormitoare secundare de 15,5 mp si 14 mp
- baie secundara de 4,5 mp
- logie de 6,5 mp
CURTE: Rulouri de gazon, Sistem irigatii cu automatizare, Gard realizat din profile metalice vopsite in camp electrostatic

Facilitati ansamblu vile:
- arhitectura moderna; compartimentare funcțională la interior din blocuri de zidărie, cu plafoane înalte, fără grinzi structurale vizibile; confort acustic
- eficiența termică asigurată de termoizolație de 10 si 15 centimetri de polistiren expandat și de o tâmplărie tripan cu sticlă Saint-Gobain , care respectă principiile de proiectare bioclimatică
- structura de rezistență din beton armat, cu fundații continue
- instalații premium; sistem de încălzire în pardoseală si instalatii sanitare premium - E-Xa de la Uponor
- incalzirea vilei se face cu pompa de căldură split aer – apa
- răcirea vilei este asigurată de 4 ventiloconvectoare
- parchet triplustratificat finisaj stejar/ parchet laminat (3 variante disponibile)
- gresie / faianta 6 finisaje disponibile
- usi interior albe, marca Pinum
- obiecte sanitare diverse modele si finisaj

Facilitati locatie:
- locatie centrala, aproape de gradinita, scoala, parc, primarie, politie, stadion, etc
- la 5 min de Pipera, 15 min aeroport Otopeni Henri Coanda, 10 min Baneasa Shopping City
- mijloace de transport STV: 449 si 459, care fac legatura cu metroul
- magazine: Penny si lidl
- parc central Tunari cu loc de joaca pentru copii si terenuri de fotbal si de tenis
- unitati de invatamant si educative din Tunari: gradinita, scoala gimnaziala
- unitati de inavtamant private renumite din Pipera - Iancu Nicolae
- facilitati sportive: teren fotbal, tenis, etc

Va invit sa programati o vizionare!
Alina Dinoiu
Pentru mai multe detalii, va invit aici: dinoiuimobiliare.ro

• Curte
• Grădină proprie
• WC Serviciu
• Ferestre PVC
• Geamuri cu izolație fonică
• Geamuri tripan
• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Izolație exterioară
• Izolație interioară
• Nemobilat
• Faianță
• Vopsea lavabilă
• Gresie
• Parchet
• Bucătărie deschisă
• Apometre
• Contor căldură
• Contor electric
• Contor gaz
• Aer condiționat
• Încălzire prin pardoseală
• Pompă de căldură
• Ventiloconvectoare
• Ușă intrare metal
• Uși interior lemn
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz
• Cabină de duș
• Cadă
• Scară interioară