Spațiu 10.000 mp P+3 cu teren intravilan, lângă Kaufland Argeș

• Suprafață construită- m²
• Cod proprietateCP2391607

Oportunitate de investiție unică în Curtea de Argeș – spațiu comercial P+3 de 10.000 mp + 7.000 mp teren intravilan, într-o zonă cu trafic uriaș, alături de Kaufland, Pepco, Jysk și cartiere rezidențiale în dezvoltare.

Comision 0% pentru cumpărător !

Amplasată strategic la intersecția DN 7C (Pitești – Transfăgărășan – Câmpulung), proprietatea beneficiază de o deschidere de 120 m la drumul național și acces facil pentru vehicule de orice gabarit.

Clădirea are regim de înălțime P+3, cu o suprafață construită desfășurată de aprox. 10.000 mp, iar terenul de 7.000 mp este intravilan și complet amenajat, cu curte betonată de 3.000 mp.

Construcția este compartimentată generos, fiecare nivel având înălțimi cuprinse între 3,3 m și 5,2 m.

✅ Date tehnice relevante:
– Parter: 2.172 mp spațiu principal + 549 mp anexe (înălțime 4,7 m)
– Etaj I: 2.172 mp + 144 mp anexe (3,3 m)
– Etaj II: 2.172 mp (3,3 m)
– Etaj III: 2.472 mp (5,2 m)
– Energie electrică: 250 KW
– Gaz metan: consum autorizat 196 Nc/h
– Rețea de apă, canalizare, puț forat (8 m, debit 2 l/s)
– Centrală termică pe combustibil solid
– Lifturi marfă (3 bucăți x 3,2 tone fiecare)
– Rețea hidranti interiori și exteriori

✅ Utilizare versatilă:
– Retail mare / Cash & Carry
– Logistică / depozitare
– Centru medical sau wellness
– Spații educaționale, birouri sau parc tehnologic
– Producție ușoară / ambalare / distribuție

📍 Poziționarea excepțională – între zone rezidențiale și comerciale consacrate – asigură un flux constant de clienți și vizibilitate maximă. Zona este în plină dezvoltare, ceea ce transformă această proprietate într-o ancoră pentru orice brand sau proiect major.

💶 Preț: 3.800.000 EUR
✅ Acte la zi, CF individual, vânzare directă

📞 Contactează acum pentru documentație, planuri și vizionare.
Aceasta nu este doar o clădire. Este o rampă de lansare pentru o dezvoltare comercială de referință.

• Acces secundar marfă
• Centrală termică
• Contorizare separată
• Grupuri sanitare amenajate și utilate
• Vestiar
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz