Spatiu Comercial-160MP Construiti-Parter-6 Parcari

• Băi1
• Etaje3
• Suprafață construită160 m²
• Anul construcției2026
• Cod proprietateCP3238964

Vă propunem spre achiziție sau închiriere un spațiu comercial de excepție, caracterizat prin suprafață generoasă și vizibilitate excelentă, situat la parterul unui imobil nou dintr-o zonă in plina dezvoltare în Șelimbăr. Acest spațiu reprezintă soluția ideală pentru afaceri de amploare care necesită o compartimentare eficientă și un flux optim de clienți.

Specificații Tehnice & Suprafețe:
Suprafață construită: aprox. 160 mp

Suprafață utilă: 123 mp

Poziționare: Parter de bloc, cu acces direct și facil din stradă

Stadiu predare: "La Alb"

Spatiul comercial dispune de 6 locuri de parcare

Compartimentare: Open-space generos (foarte flexibil pentru recompartimentare în funcție de specificul activității) + zonă pentru grupuri sanitare/spații administrative

Vitrină: Fațadă vitrată amplă, oferind vizibilitate stradală și lumină naturală sporită

Potențial Excelent de Utilizare (123 mp Utili):
Datorită structurii versatile și a suprafeței generoase, proprietatea se pretează ideal pentru:

Domeniul Medical & Sănătate: Clinică medicală/stomatologică, laborator de analize, centru de radiologie sau o farmacie mare.

Comerț & Showroom: Magazin de specialitate, supermarket de proximitate, showroom de mobilier/finisaje, reprezentanță comercială.

Servicii & Educație: Centru educațional / After-school, grădiniță privată, școală de limbi străine sau studio modern de fitness/yoga.

Birouri de Reprezentanță: Sediul central al unei companii, birouri sau hub de IT / spațiu de co-working.

Horeca (Fără producție grea): Cafenea modernă, bistro, patiserie premium sau cofetărie.

Facilități și Locație:
Situat într-un pol de dezvoltare urbană accelerată din Șelimbăr, cu acces rapid către principalele artere comerciale și municipiul Sibiu.

Locuri de parcare amenajate în fața spațiului sau în imediata apropiere, asigurând un acces facil pentru clienți și angajați.

Zonă rezidențială nouă, curată, cu o densitate demografică excelentă în plină expansiune.

Disponibilitate: Imediată

Pentru mai multe detalii, obținerea schiței spațiului sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați:

📞 Telefon: 0732258587

• Parcare deschisă
• Vedere spre munte
• Vedere spre oraș
• Centrală termică
• Contorizare separată
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz