Teren cu Proiect Autorizat P+4E+7R | Sector 3 | Metrou Nicolae Teclu

• Clasificare terenIntravilan
• Tip de terenTeren de construcții
• Suprafață teren1692 m²
• Front stradal10 m
• DestinațieComercial
• Cod proprietateCP1879902

AMPLASAMENT
Proiect Autorizat Drumul Arieșului 149 Regim are un regim de înălțime P+4E-5/7ER - alcătuit din terenul cu suprafață de 1317 mp, și o cotă indiviză din suprafață 613 mp. Terenul este situat în intravilanul Municipiului București într-o zonă rezidențială cu infrastructură dezvoltată, pe Strada Gura Arieșului (fost Drumul Gura Caliței) sector 3. Amplasamentul terenului este ideal pentru investiții de dezvoltare imobiliară, fiind situat la doar 3 minute de stația de metrou Nicolae Teclu.

Proprietatea este amplasată în proximitatea Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de stația de METROU Nicolae Teclu, și la doar la 6 minute de centrele comerciale Ikea, Jumbo, Decathlon, Auchan. Poziționat într-o zona foarte activă, dinamică și în plină dezvoltare imobiliară. Proprietatea este o reală investiție pentru dezvoltarea și comercializarea imobilelor colective, și totodată o oportunitate din perspectiva investițională imediată.

Terenul este amplasat vis-à-vis de un complex rezidențial compus din 4 blocuri cu regim de înălțime de E4+5R, format din garsoniere, studio, apartamente de 2 și 3 camere, vândut în proporție de 99%.

PROIECT
Proiectul oferă 41 de unități locative, 4 spații comerciale ideale pentru magazine, sau birouri, oferind oportunități excelente de a atrage clienți și de a genera venituri, și 37 de apartamente de tip garsoniere, studio, apartamente de 2 și 3 camere proiectate cu atenție pentru a oferi confort și funcționalitate.

Unul dintre principalele avantaje ale acestui proiect este regimul de înălțime care permite o exploatare maximă a terenului. Astfel, se poate obține un profit semnificativ într-un timp foarte scurt.

AUTORIZAȚIE
Locația excelentă atrage o cerere mare din partea potențialilor clienți, ceea ce asigură o cumpărare rapidă a spațiilor comerciale și a apartamentelor. De asemenea, proiectul beneficiază de un regim proiect autorizat, ceea ce înseamnă că toate aspectele legale și de construcție au fost verificate și aprobate de autorități competente.

Facilități:
- Autorizație de Construire P+4E-5/7ER
- Poziție strategică Metrou Nicolae Teclu
- Toate Utilitățile
- Taxare Inversă

Acte Complete - Disponibile
PREŢ 600.000 EUR + TVA

• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Apă
• Canalizare
• Gaz
• Utilități în zonă
• Oportunitate de investiții
• Autorizație de construcție