Teren | 2000 MP | Intravilan | AC Proiect D + P | Fantanele

• Clasificare terenIntravilan
• Tip de teren Teren agricol
• Suprafață teren2000 m²
• Front stradal- m
• Cod proprietateCP2799423

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren autorizat intravilan, situate în localitatea Fântânele, parte a UAT Săliște, la doar 25 km de Sibiu cu proiect aprobat pentru locuinta individuala.

Descriere generală:
Localizare: Fântânele, Săliște – județul Sibiu
Acces: drum asfaltat, utilități (curent și apă) la limită de proprietate
Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, la doar câteva minute de orașul Săliște și cu acces rapid la autostradă

Detalii individuale:
1. Teren – 439 mp
Categorie de folosință: fâneață
Regim juridic: intravilan
Formă dreptunghiulară, cu laturi de 69,24 m / 68,45 m lungime și 6,37 m / 6,44 m lățime
Recomandat pentru: casă de vacanță sau extinderea unei proprietăți adiacente

2. Teren – 543 mp (cu autorizație de construire)
Categorie: fâneață – intravilan
Formă ușor neregulată (71,66 m / 69,24 m lungime; 7,20 m / 6,29 m lățime)
Beneficiază de autorizație de construire pentru locuință individuală D+P
Proiectul include: locuință cu demisol și parter (suprafață construită 178,8 mp, desfășurată 357,6 mp), terasă, împrejmuire și platformă menajeră

3. Teren – 336 mp
Categorie: fâneață – intravilan
Formă aproximativ dreptunghiulară, 34,37 m / 34,12 m lungime, 9,45 m / 10,20 m lățime
Ideal pentru: construcție individuală, foișor sau parcelă de extindere

Avantaje și potențial de dezvoltare:
Toate terenurile sunt intravilane, intabulate și cu proprietate privată clară
Posibilitate de alipire între parcele – obținerea unei suprafețe totale de aprox. 1.318 mp
Autorizație D.T.A.C. emisă în 2025 pentru construcția unei locuințe individuale moderne, cu arhitectură contemporană
Zonă aerisită, cu panoramă deschisă spre munți, drum asfaltat, vecinătăți civilizate și acces ușor către Săliște și Sibiu

Recomandări de utilizare:
Construcție de casă de vacanță sau locuință permanentă
Mic proiect imobiliar sau agroturistic (cabane, unități turistice)
Investiție sigură pe termen lung într-o zonă în continuă dezvoltare

Date tehnice suplimentare (din documentația urbanistică):
Regim de înălțime propus: D+P
P.O.T.: 13,9%
C.U.T.: 0,27
Înălțime la atic: 6,80 m

Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2799423

• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz