Teren industrial & comercial lângă Dedeman Roman! 📢

• Clasificare terenIntravilan
• Tip de terenTeren de construcții
• Suprafață teren2071 m²
• Front stradal38 m
• DestinațieComercial
• Cod proprietateCP2580049

DE VÂNZARE · TEREN INDUSTRIAL · 2.071 mp · Roman-Nord · 29 €/mp
Str. Libertății FN · Cordun · Neamț · Vânzare directă · Fără comision
Total 59,990 euro

► LOCALIZARE
Zona industrială Roman-Nord, la 200 m de E85
La 250 m: Dedeman Roman, Termoplast, Petrom, magazinul Luca.
In apropiere centura ocolitoare Roman-Vaslui.
La 1 km: nodul A7 Roman-Nord — autostrada Moldovei, programată august 2026.

► PROPRIETATEA
→ Suprafață: 2.071 mp · dimensiuni ~27 × 56 m
→ Front stradal direct: 27 ml — singurul lot din parcelă cu deschidere la stradă
→ Acces carosabil 11 m — circulabil TIR și utilaje grele
→ CF 52624 · Str. Libertății FN · sat Cordun · com. Cordun · jud. Neamț
→ Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · iluminat stradal
→ Intravilan · destinație construcții · POT 60% · PUZ aprobat

► DOCUMENTE
Studiu geotehnic efectuat: nivel hidrostatic neinterceptat, capacitate portantă 152,60 kPa, risc geotehnic moderat — categorie 2.
Teren stabil, fundații directe recomandate.

► UTILIZĂRI POSIBILE
Hală producție/depozitare · showroom · service auto · sediu firmă cu depozit · centru logistic

► TRANZACȚIE
Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără comision. Preț net 29 €/mp + TVA 21% conform legii. Pentru firme plătitoare de TVA — taxare inversă.

Marius Puscasu · 0735 897 106 (telefon și WhatsApp)

• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Vedere spre oraș
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz
• Acces auto
• PUZ Aprobat
• Certificat de urbanism
• Utilități în zonă
• Oportunitate de investiții
• La șosea
• Studiu Geo
• Autorizație de construcție