Teren 521MP | INTRAVILAN | Sibiu

• Clasificare terenIntravilan
• Tip de terenTeren de construcții
• Suprafață teren521 m²
• Front stradal- m
• Cod proprietateCP2586872

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial rezidențial ridicat, situat în perimetrul recent urbanizat al municipiului Sibiu, ca urmare a extinderii intravilanului conform reglementărilor administrative din 2025. Proprietatea beneficiază de o localizare strategică, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu perspectivă excelentă de creștere a valorii și acces facil către oraș.

Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, fiind încadrat într-o zonă urbanistică stabilă, destinată dezvoltărilor rezidențiale de mică înălțime.

Suprafață și compunere:
-Teren principal: 521 mp, neîmprejmuit, introdus în intravilan
-Cota parte drum de acces: 1/4 din 260 mp (65 mp), inclus în intravilan
-Suprafață totală deținută: 586 mp

Situație juridică și urbanistică:
-Proprietate clară, fără litigii
-Zonă funcțională: L2 – destinată locuințelor individuale
-Subzonă: L2e – regim redus de înălțime (P, P+1, P+M)

Reglementări în curs de implementare:
-Plan de sistematizare stradală și amenajare drum de acces
-Proiectare și racordare la utilități publice:
-Apă potabilă
-Canalizare menajeră
-Rețea electrică
-Posibilitate de racordare la internet/fibră optică

Avantaje:
-Introducere recentă în intravilan, cu impact direct asupra valorii
-Teren plan, potrivit pentru construcție
-Cadru urbanistic reglementat pentru locuințe individuale
-Potențial ridicat de dezvoltare într-o zonă în expansiune
-Accesibilitate îmbunătățită prin viitoare infrastructură rutieră

Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente, într-un cadru urban în formare, cu multiple oportunități de investiție.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări la teren, precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2586872

• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate