Teren Intravilan | 7500 mp | PUZ Aprobat | Dezvoltare Imobiliară
- Clasificare terenIntravilan
- Tip de terenTeren de construcții
- Suprafață teren7500 m2
- Front stradal33 m
- Cod proprietateCP3044871
Descriere
MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită: o parcelă de aproximativ 7.500 mp, rezultată în urma dezlipirii din proiectul general, situată strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veteranii de Război din Sibiu.
Această proprietate este ideală pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind destinată construcției unui ansamblu de locuințe colective și spații de servicii.
Terenul beneficiază de acces auto și pietonal clar reglementat, iar un avantaj major este proximitatea utilităților.
Mai mult, infrastructura completă (gaz, curent, apă, canalizare, drumuri și parcări) poate fi executată și predată la cheie de către actualul proprietar.
Conform documentației de urbanism, lotul este pretabil pentru dezvoltări rezidențiale majore, cu un regim de înălțime de Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă/Etaj Retras.
Proiectul beneficiază de indicatori urbanistici excelenți (POT 30% și CUT 1.2), oferind flexibilitate pentru edificarea mai multor corpuri de clădire.
Achiziția este condiționată doar de păstrarea unei arhitecturi unitare, pentru a asigura integrarea vizuală perfectă în restul ansamblului.
Detalii tehnice și avantaje investiționale:
Suprafață optimizată de 7.500 mp, delimitată conform planului de situație din PUZ-ul aprobat.
Posibilitate de execuție a infrastructurii la cheie de către proprietar, la un cost prestabilit adăugat la preț.
Flexibilitate în amenajarea parcărilor (subteran sau suprateran) și capacitate mare de dezvoltare a unităților locative.
Oportunitate de a prelua un proiect cu documentația de autorizare deja avansată.
Pentru vizionare, detalii tehnice, schițe și informații suplimentare, contactați-ne specificând codul de identificare al proprietății ID: CP3044871.
Dotări și utilități
- Străzi pietruite
- Vedere panoramică
- Vedere spre munte
- Apă
- Canalizare
- Curent
- Gaz
- PUZ Aprobat
- Certificat de urbanism
- Utilități în zonă
- Oportunitate de investiții
