Teren dezvoltare imobiliară | Suprafețe 417-506 MP | PUZ Aprobat | Șura Mică
- Clasificare terenIntravilan
- Tip de terenTeren de construcții
- Suprafață teren8312 m2
- Front stradal410 m
- Cod proprietateCP3060876
Descriere
MAAC imobiliare va propune spre vanzare o proprietate excelentă, un lot generos de teren ideal pentru dezvoltarea unui proiect de locuințe individuale sau case de vacanță.
Terenul se bucură de o amplasare într-un cadru natural liniștit, oferind o panoramă deosebită, perfectă pentru confort și intimitate.
Proprietatea dispune de o deschidere excelentă la stradă și beneficiază de utilități în proximitate, incluzând o rețea de gaz subterană.
Conform prevederilor din Certificatul de Urbanism, lotul este pretabil pentru locuințe individuale de tip urban sau case de vacanță cu regim mic de înălțime.
Proiectul oferă flexibilitate pentru un regim de înălțime Parter, Parter și Mansardă, Parter și Etaj sau Parter, Etaj și Mansardă, respectând indicatorii urbanistici.
Caracteristicile și suprafețele lotului
:Proprietatea este compusă din cele 19 parcele construibile care însumează o suprafață utilă de 8312 mp.
Utilități în apropiere
În suprafața totală de vânzare sunt incluse și căile de acces aferente, respectiv suprafața carosabilă de 5126.19 mp și suprafața pietonală de 1557 mp, conform bilanțului teritorial propus. Din suprafața totală reglementată de 13268.53 mp a fost exclusă parcela destinată spațiilor verzi, adaptându-se astfel configurația lotului la cerințele proiectului.
Indicatorii urbanistici permit un POT maxim de 35% și un CUT de 0.6, clădirile putând atinge o înălțime maximă la cornișă de 8m și la coamă de 12m.
Conectivitate și proximitate:
Educație: 3 minute cu mașina până la Școala Gimnazială și grădinița modernă din localitate.
Transport: 5 minute distanță până la intrarea pe autostradă.
Recreere: 6 minute până la stațiunea Ocna Sibiului.
Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă rugăm să ne contactați menționând ID: CP3060876
Dotări și utilități
- Străzi asfaltate
- Străzi de pământ
- Străzi pietruite
- Vedere panoramică
- Vedere spre munte
- Apă
- Canalizare
- Curent
- Gaz
- Acces auto
- PUZ Aprobat
- Certificat de urbanism
- Oportunitate de investiții
