70HA Teren Urban în Coridorul de Dezvoltare al României

• Clasificare terenIntravilan
• Tip de terenTeren de construcții
• Suprafață teren700000 m²
• Front stradal- m
• Cod proprietateCP2549887

Teren de vânzare | Timișoara, județul Timiș, România
Preț de vânzare: 4.000.000 EUR

Teren amplu pentru dezvoltare urbană – 70 ha pentru proiecte rezidențiale sau mixte

📍 Localizare: Vestul României | Zonă de expansiune urbană | Înconjurat de o cerere rezidențială în continuă creștere

Oportunitate strategică pentru dezvoltarea unui nou cartier rezidențial pe o suprafață de peste 700.000 mp de teren urban curat. Situat în apropierea unui oraș în plină expansiune, acest teren plat și compact este ideal pentru un proiect rezidențial în mai multe etape, un cartier inteligent sau o zonă cu funcțiuni mixte. Proprietatea este liberă de construcții, ușor accesibilă și perfectă pentru o dezvoltare etapizată conform reglementărilor urbanistice.

Caracteristici cheie:

Suprafață totală: aproximativ 70 hectare (700.000 mp)
Statut juridic: integral urban (intravilan)
Teren curat, neconstruit, ușor de parcelat și de fazat
Acces din drumuri publice pe mai multe laturi
Localizat într-o regiune cu o creștere rapidă a populației și cererii de locuințe

Potential de dezvoltare:

Locuințe individuale sau colective de densitate mică/medie (P+1, P+2)
Blocuri de locuințe + spații comerciale (P+4 sau mai mult)
Comunitate verde integrată cu parcuri și facilități
Flexibilitate în configurare – ideal pentru ansamblu rezidențial închis sau cartier inteligent
Eligibil pentru finanțări europene destinate extinderii urbane și infrastructurii
Avantaje ale amplasamentului:

Poziționat strategic în coridorul de dezvoltare din vestul României
Acces facil la autostrăzi și drumuri expres regionale
Utilități și servicii în proximitate – în direcția de extindere a orașului
Demografie favorabilă și cerere ridicată pentru locuințe noi

Preț solicitat: 4.000.000 EUR
Structurat pentru dezvoltare etapizată, cu risc minim și potențial semnificativ de creștere.

📄 Documentația este disponibilă pe bază de:

Scrisoare de intenție (LOI)
Acord de confidențialitate semnat (NDA)
Dovadă bonitate bancara (POF)

Contact:
Marius Pușcașu
📧 [email protected]
📞 +40 735 897 106

Acesta nu este doar un teren. Este începutul următorului cartier.

• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz
• Acces auto
• Utilități în zonă
• Oportunitate de investiții
• Parcelabil