Investiție Agricolă Operațională, Fermă Completă de 730 ha în Nord-Est

• Clasificare terenExtravilan
• Tip de teren Teren agricol
• Suprafață teren735 m²
• Front stradal- m
• Cod proprietateCP2499990

Fermă 100% Funcțională | Comasare Ridicată | Infrastructură și Utilaje Incluse | Preț: 6.500.000 €

🔹 REZUMAT EXECUTIV
Fermă agricolă complet funcțională, situată în nord-estul României (județul Vaslui), oferită prin tranzacție la cheie – adică pregătită pentru preluare imediată, cu tot ce este necesar pentru operare: teren, echipamente, personal, infrastructură.

Suprafață totală: 730 hectare, din care:
- 430 ha în proprietate (intabulate, cu CF-uri)
- 300 ha în arendă (contracte până în 2027)

Ferma include și:
- bază agricolă activă
- hală de utilaje, birouri, acces la spații de depozitare
- parc complet de utilaje agricole incluse în preț
- Ideală pentru: investitori instituționali, fonduri ESG, ferme comerciale europene sau grupuri cu strategii de scalare agricolă.

📍 LOCALIZARE ȘI ACCES
- Județul Iași, zonă agricolă consacrată din nord-estul țării
- Acces la Aeroportul Internațional Iași
- Poziționare avantajoasă față de Coridorul Est–Vest și Portul Constanța
- Conectivitate regională către piețele din Europa Centrală și de Est

🌿 DETALII TEHNICE – TEREN & AGRONOMIE
- Suprafață totală: 730 ha
- 430 ha în proprietate
- 300 ha în arendă (contracte solide până în 2027)
- Topografie: teren plat și ușor ondulat
- Soluri: cernoziom și soluri aluvionare – fertilitate medie spre ridicată
- Precipitații medii anuale: 550–600 mm (conform INMH – climat Iași)
- Climă: continentală moderată

🌱 CULTURI ȘI ROTAȚIE
Culturile actuale și recomandate:
- Grâu
- Orz
- Rapiță
- Porumb
- Floarea-soarelui
- Mazăre

Se practică rotație agricolă diversificată, adaptată solului și schemelor de subvenție.
Performanța istorică și randamentele sunt disponibile la cerere.

🏗️ INFRASTRUCTURĂ ȘI ECHIPAMENTE
Bază agricolă funcțională:
- birouri
- hală pentru utilaje
- spațiu de depozitare

Parc de utilaje inclus:
- tractoare
- combine
- semănători
- mașini de erbicidat
- remorci, utilaje de transport
Acces la: cântar agricol, sistem de supraveghere, spații externe închiriate

💶 DATE FINANCIARE
Preț cerut: 6.500.000 € (include teren, utilaje, infrastructură, arendă activă și know-how operațional)

Venituri:
- Din activitatea agricolă activă: Peste 100.000 € anual din subvenții APIA
- EBITDA pozitiv (2022)

Documentație financiară disponibilă sub acord de confidențialitate (NDA)

🧩 AVANTAJE STRATEGICE
- Grad de comasare peste media națională
-Contracte de arendă stabile și parteneriate locale
- Prețurile terenurilor au crescut de 5–7 ori între 2011–2022 (conform Eurostat)
- Subvenții APIA și cofinanțări generoase pentru agricultură durabilă
- Proprietate mare, consolidata, cu documentație completă la zi

• Iluminat stradal
• Mijloace de transport în comun
• Străzi asfaltate
• Parcare acoperită
• Parcare deschisă
• Apă
• Canalizare
• Curent
• Gaz
• Garaj