Oportunitate Unică: Teren 49 Ha pentru Balastieră în Zimandu Nou, Arad
- Clasificare terenExtravilan
- Tip de teren Teren agricol
- Suprafață teren490000 m2
- Front stradal- m
- Cod proprietateCP2490430
Descriere
🏗️ 49 Ha Teren pentru Balastieră | Zimandu Nou, Arad | 0% Comision Cumpărător
Poziție strategică – la doar 2 km de viitorul Drum Expres Arad–Oradea
🧭 LOCAȚIE CU POTENȚIAL INDUSTRIAL RIDICAT | ACCES EXCELENT | REZERVĂ CERTIFICATĂ DE AGREGATE
În inima județului Arad, în zona Câmpul Feldioara – Zimandu Nou, se află una dintre cele mai promițătoare oportunități de exploatare și dezvoltare industrială: 49 hectare de teren extravilan, cu resurse minerale semnificative și amplasare ideală pentru balastieră activă sau proiecte energetice (parc fotovoltaic).
✔️ La doar 2 km de viitorul Drum Expres Arad–Oradea, care va lega România de noua vamă Salonta
✔️ Acces rapid către infrastructura rutieră și piețe de desfacere
🔍 DETALII TEHNICE
Suprafață: 49 ha de teren extravilan arabil (categoria 3)
Zăcământ natural masiv:
Sub întreaga suprafață se află un strat exploatabil cu adâncime de peste 90 metri – o resursă strategică de agregate minerale compusă din:
✔️ 20% pietriș
✔️ 35% nisip
✔️ 45% balastru
🔸 Volumul total estimat: zeci de milioane de metri cubi de materiale, ideal pentru exploatare industrială de lungă durată
🔸 Sol plan, compact, perfect pentru operare cu utilaje grele
🔸 Rețea de înaltă tensiune deja existentă pe teren
💰 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL:
✔️ Exploatare imediată pentru balastieră
✔️ Posibilitate dezvoltare parc fotovoltaic (teren deschis, iradiere optimă)
✔️ Alternativ: joint venture, concesiune, vânzare directă
✔️ Accesibilitate excelentă → costuri logistice reduse, randament ridicat
📈 ARGUMENTE-CHEIE:
Poziție strategică între Arad și Oradea
Teren unitar, nefragmentat, cu documentație completă
Viitor nod logistic regional, în imediata apropiere
Valoare în creștere odată cu finalizarea drumului expres
💶 PREȚ:
22 EUR/mp
📌 Comision 0% pentru cumpărător
📩 Documentație completă și proiecții financiare disponibile la cerere
🔻 O investiție cu rezervă demonstrabilă, poziție perfectă și un orizont de exploatare pe zeci de ani. O oportunitate pentru profesioniștii care înțeleg ce înseamnă valoarea unui zăcământ strategic.
